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上海堅決遏制“類住宅” 亂象市委市政府召開商業辦台中通馬桶價錢公項目清理整頓工作推進會
( 2017年5月18日 )來源：解放日報
■要進一步加強房地產市場調控。上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計，減少經濟增長和財政收入對房地產業的依賴不是權宜之計
市委、市政府5月17日召開本市商業辦公項目清理整頓工作推進會，全面部署對違法違規商業辦公項目（即所謂的 類住宅 ）清理整頓工作。市委副書記、市長應勇指出，清理整頓 類住宅 是維護本市房地產市場秩序、加強房地產市場調控的重要舉措，各區、各相關部門要充分認清 類住宅 的違法違規本質及風險隱患，敢於擔當、敢於碰硬，依法嚴肅整治，積極穩妥推進，堅決遏制 類住宅 亂象。要繼續綜合施策，進一步加強房地產市場調控，進一步完善住房保障體系和房地產市場體系，促進本市房地產市場平穩健康發展。
市委常委、副市長、市委政法委書記陳寅出席會議，副市長時光輝主持。市住建委對本市商業辦公項目清理整頓工作作全面部署。閔行區、嘉定區作交流發言。
應勇指出，當前，上海 類住宅 問題突出，要充分認識到，清理整頓 類住宅 是維護城市規劃權威性和嚴肅性的重要舉措，是維護房地產市場秩序的重要舉措，是守住城市安全底線的重要舉措，是維護人民群眾利益的重要舉措。在閔行、嘉定開展 類住宅 清理整頓試點的基礎上，本市已經制定瞭《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》。要進一步明確要求，壓實責任，確保 類住宅 清理整頓落到實處。各區、各相關部門要聚焦企業，依法行政。 類住宅 是開發企業擅自改變規劃用途、違規建設形成的，整治處罰對象應是違法違規企業，要以事實為依據，以法律為準繩，依法清理整頓。要全面整頓，分類施策。凡是認定為 類住宅 的項目，都要納入清理整頓范圍，並根據是否已銷售、是否已入住等情況，采取不同的整治措施。要以處罰促整改，以典型案例促整改，對拒不整改的，要從嚴查處。要完善制度，長效管理，對此次清理整頓的項目強化 名單制 後續管理，堅決防止違法轉為住宅。
應勇強調，清理整頓 類住宅 ，關鍵是抓落實。各區、各相關部門要敢於擔當、敢於碰硬，確保整改成效。要穩字當頭，穩中求進，落實責任，形成合力。各區要抓緊制定工作方案，確保按時完成清理整頓。市相關部門要加強指導協調，強化跟蹤督查，確保整改到位、處罰到位、管理到位。
房價太高，不利於吸引人才，不利於青年人的發展，影響城市的活力、創新能力和長遠發展。 應勇指出，清理整頓 類住宅 的同時，要繼續綜合運用行政、經濟和法律等手段，進一步加強房地產市場調控。上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計，減少經濟增長和財政收入對房地產業的依賴不是權宜之計，絕不能以高房價、高地價為代價，換取一時的經濟增長和財政收入。解決好住房問題，關鍵要堅持 房子是用來住的、不是用來炒的 這個定位，堅持完善住房保障體系、房地產市場體系 兩公家機關水肥清運大體系 、 三個為主 、 四位一體 的原則，完善購租並舉的住房制度。加強房地產市場監管，當前重點是規范商品住房銷售秩序。要嚴厲打擊炒賣房號、變相漲價等違規行為，對涉嫌違規的房地產企業和房地產中介，一經查實，從嚴處理。要在加大住房困難群眾住房保障力度的同時，切實加大租賃住房建設力度，增強有效供給。要健全房屋管理體制，進一步加強各類房屋的統一管理，進一步加強房地產市場調控和住房保障工作。
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